Сбербанк побил рекорд по ипотечному кредитованию, не смотря на отмену льгот

Хотя доля новостроек в общем объеме ипотеки снизилась до 63,8%, в денежном выражении кредиты на первичное жильё выросли до рекордных 146,2 млрд рублей — это на 11,6% больше, чем месяцем ранее. Часть денденции доли новостроек прослеживается с марта, но в этом сегменте вторичного рынка и загородной недвижимости уверенный подъём: ипотечные кредиты на «вторичку» выросли на 16,8%, а на загородное жильё — на 22,6%.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи  связывает  рост со снижением ключевой ставки до 18%. По его мнению, часть блестящих новостроек пришлась на государственную программу «Семейная ипотека» — свыше 84% всех кредитов.

В разрезе регионов первичный рынок особенно активен в Пензенской области — там на новостройках пришлось 75,5% выдачи, а в Новосибирской области — 75,2%. В то же время в Магаданской области большинство сделок (67%) пришли в жилые дома вторичного типа.

Загородный сегмент также заметно прибавил. Кредиты на выполнение готовых домов составили 27 млрд рублей, что на 26% больше по сравнению с июнем, а займы на индивидуальное жилищное строительство составили 18 млрд рублей (+17%). Наибольший интерес к загородной недвижимости зафиксирован в Калмыкии – 30,3%, Башкортостане – 23,6% и Ставропольском крае – 21,8%.

Напомним, универсальная льготная ипотека с фиксированной ставкой 8% действовала с апреля 2020 года по июль 2024 года. В июле 2025-го объем выдачи льготных кредитов по госпрограммам достиг 187,6 млрд рублей — это годовой максимум.

Фото: Freepik