Исполнительские торги оспорить не так и просто

Управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании заключенного между должником и ответчиком договора купли-продажи заключенного по результатам торгов в рамках исполнительного производства (дело № А56-79953/17).

Суды двух инстанций заявление удовлетворили, признав обоснованным довод управляющего о несоответствии извещения о проведении торгов положениям закона, поскольку в сообщении о проведении оспариваемых торгов отсутствуют идентифицирующие данные дебитора – компании, не содержится информация о размере требования к указанному дебитору, отсутствует информация о первичной документации, что снижает потенциальный спрос на выставленный на продажу актив, препятствует потенциальным участникам торгов сформировать представление о реальной рыночной стоимости продаваемого имущества, определению рыночной стоимости имущества и приводит к снижению вероятности реализации имущества за более высокую цену, что свидетельствует о нарушениях, допущенных при организации и проведении торгов по продаже арестованного в рамках исполнительного производства имущества.

Кассация отменила акты нижестоящих судов и отказала в удовлетворении заявления, указав на то, что при рассмотрении другого дела уже было отказано в удовлетворении требования об оспаривании торгов.

Судами неправильно применено положение, согласно которому если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Из материалов дела следует, что извещение было опубликовано организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации в сети интернет для размещения информации о проведении торгов и на официальном сайте ФССП России. Кроме того, информация о проведении торгов, опубликована на сайте электронной площадки.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Росимущество представило доказательства, не опровергнутые управляющим и иными заинтересованными лицами, о том, что сведения о предмете торгов были размещены организатором торгов непосредственно в тексте информационного сообщения, закрепленного организатором торгов в формате «Word» в разделе «Документы» извещения о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации и в разделе «Документы» извещения о проведении торгов на официальном сайте ФССП России. Перечисленные извещения также содержали сведения о дебиторе, времени, месте и форме торгов, о порядке проведения торгов, сведения о начальной цене и о том, что имущество является арестованным (с указанием наименования должника, взыскателя, а также номера исполнительного производства) и реализуется в принудительном порядке.

Фото: Freepik