Гостиничный комплекс в Крыму выставили на торги за 602 млн

Инициатором банкротства организации выступила компания «ПромСтройСервис», которая 20 декабря 2022 года обратилась в арбитраж Крыма с заявлением (дело №А83-26680/2022). 28 ноября прошлого года судья Юлия Ловягина признала компанию банкротом. В реестр были включены обязательства перед кредиторами в сумме 118 766 220,68 рублей.

Согласно судебным материалам, в 2011 году должник взял кредит в банке «Финансы и кредит» (Украина) в размере 22,5 млн гривен. Предполагалось, что он будет полностью погашен к 27 октября 2025 года. Процентная ставка по кредиту составляла 18%.

Право требования затем перешло к «ПромСтройСервису». В 2015 году он взыскал с ответчика основной долг и проценты (около 10,2 млн гривен). Фирма была обязана выплатить долг в рублях по курсу Центробанка. В процессе банкротства данная сумма (111,8 млн рублей основного долга и 6,8 млн в качестве процентов за 2017-2022 годы) была включена в реестр. 

Согласно информации, размещенной на портале «Федресурс», активы хотят продать двумя лотами по начальной цене в 51 975 300 рублей и 602,6 млн. Покупатель первого лота может приобрести мебель и иное гостиничное оборудование (305 объектов). В составе второго лота – 10 объектов недвижимости общей площадью свыше 5,5 тыс. кв. метров, а также земельный участок (3 тыс. кв. метров). 

По мнению специалистов, слова которых приводит «Коммерсантъ», приобретателю гостиничного комплекса потребуется учесть его износ и провести реконструкцию в объеме от 117,7 млн до 235,5 млн рублей. Но даже в этом случае эксперты считают сохранение объекта в его гостиничном назначении убыточным на ближайшие 8-10 лет. С 2020 года отель не функционирует. Предполагают, что новый владелец может решиться на снос шестиэтажного здания гостиницы и строительство нового отеля. В этом случае срок окупаемости может сократиться до 5 лет.

Фото: Freepik