Если жилье еще не продано, его можно исключить из конкурсной массы

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении требования, основываясь на том, что должником не представлены актуальные сведения о месте своей регистрации, а также доказательства, подтверждающие, что спорное имущество является единственным помещением пригодным для проживания. Также суд первой инстанции учел, что должником принимались меры по отчуждению спорного имущества посредством заключения договора об отступном, что свидетельствует о том, что должник своими действиями отказался от признания за спорным имуществом статуса единственного пригодного для проживания помещения. 

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления должника, поскольку на момент его обращения в суд с заявлением об исключении имущества из конкурсной массы данное имущество выставлено на торги и реализовано, в связи с чем считается выбывшим из конкурсной массы и, соответственно, не может быть из нее исключено. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение и отметила, что ни один из участников торгов договор в отношении спорного имущества не заключил, оплату данного имущества не произвел, государственная регистрация перехода права собственности с должника на покупателя произведена не была. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, не имеется оснований для вывода о выбытии имущества из конкурсной массы должника и возможном нарушении прав победителей торгов исключением имущества из конкурсной массы. Как усматривается из материалов спора и заявления должника, он просит исключить из конкурсной массы два жилых дома, расположенных на спорном земельном участке. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве.

Фото: Freepik