Банкротство, брак и банк: кто получит дом?

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении заявления, установив, что на момент заключения брачного договора у должника из имущества имелось и имеется доля в праве собственности на жилое помещение; у ответчика на момент заключения брачного договора какое-либо имущество отсутствовало. 

После заключения брачного договора ответчик приобрел по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем домом; указанные объекты недвижимого имущества приобретены супругом должника за счет кредитных денежных средств, а также за счет средств, подаренных ему матерью по договору дарения денежных средств. Брачный договор оспаривался в рамках настоящего дела о банкротстве и недействительным не признан. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение и отметила следующие обстоятельства: 

• Не установлено, на основании каких документов сделан вывод о том, что дом и земельный участок по состоянию и на момент рассмотрения данного спора находятся в залоге у банка. Банк привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, но отзыв на заявление кредиторов не представил, своего представителя для участия в судебных заседаниях не направил. 

• Кредитный договор, за счет средств по которому приобретено недвижимое имущество, судами не исследовался; за счет каких денежных средств производится погашение кредитных обязательств, суды не установили. 

• Выводы судебных инстанций о том, что спорные дом и земельный участок до настоящего времени находятся в залоге у банка, о том, что денежные средства должника для приобретения недвижимого имущества не использовались, сделаны по неполно установленным обстоятельствам. 

Фото: Freepik