Знания – деньги! Нотариусам и АУ придется платить за сведения о недвижимости

Бесплатно подобные сведения больше не смогут запросить арбитражные управляющие и нотариусы, ведущие банкротные дела. Правительство объяснило, что такие изменения пополнят государственную казну на 21 миллиард рублей в год.

Однако профессиональные юристы и арбитражные управляющие не разделяют властного оптимизма и отмечают, что в конечном итоге повышение платы будет перераспределена на кредиторов путем повышения нотариальных тарифов.

В пояснительной записке Правительства к проекту бюджета не отражено, на сколько стоит ждать увеличения стоимости предоставления сведений из ЕГРН.

В настоящее время стоимость варьируется в зависимости от характера данных и типа запрашивающего субъекта. Так, выписка из Росреестра о недвижимости обойдется сейчас в 460 рублей для физических лиц в бумажном варианте и 290 рублей - в электронном. Для юридических лиц – 1270 рублей и 820 рублей соответственно.

Помимо этого, Законодатель намерен вычеркнуть из перечня лиц, которые управомочены бесплатно запрашивать информацию из Росреестра, арбитражных управляющих и нотариусов. В законе «О государственной регистрации прав на недвижимость» приведен в настоящий момент исчерпывающий список таких лиц. В нем перечислены суды, судебные приставы, органы прокуратуры, ЦБ, МФЦ, «Роскосмос», «Росатом» и так далее.

Как отмечают юристы, ранее уже были введены ограничения в отношении лиц, не обладающих правами на недвижимость, в части получения сведений о правах на данную собственность. В конечном итоге, подобные меры привели к коллапсу на рынке недвижимости и ЖКХ. Это наложило дополнительные материальные издержки, заставляя заинтересованных лиц запрашивать сведения о недвижимости через нотариусов. Помимо того, последние и без того нередко запрашивают сведения в ЕГРН, например, в рамках наследственного производства.

Предлагаемые Правительством изменения неизбежно приведут к повышению нотариальных тарифов. Перераспределение расходов коснется и сферы банкротства. Арбитражные управляющие в рамках банкротного производства запрашивают сведения в организациях и органах власти. Раньше они получали информацию безвозмездно. Однако если изменения будут введены, то расходы арбитражных управляющих на запрос сведений бесспорно перенесутся в конкурсную массу, уменьшив объем материальных средств, которые получат кредиторы, отмечают специалисты.

Как пишет «Коммерсантъ», арбитражные управляющие опасаются, что и другие органы, помимо Росреестра, задумаются о платном предоставлении сведений.

Нововведения могут увеличить сроки процедуры банкротства и, быть может, принесут убытки для конкурсной массы. Так, без оперативной информации по сомнительной сделке можно будет перепродать собственность должника и свести к минимуму возможность возврата такой собственности в конкурсную массу. Поэтому специалисты очень сомневаются, что положительный эффект от законодательной инициативы превысит отрицательный эффект от нее же.

Фото: Freepik