С какого момента подлежит исчислению срок исковой давности по иску о признании постройки самовольной?

Ответ: предъявление исков о сносе самовольных построек регламентировано ст. 222 ГК РФ.

На данную категорию исков распространяется общий 3-летний срок исковой давности.

Срок давности по данному иску начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорные конструкции возведены без разрешения на строительство.

В случае предъявления требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, установленные ГК РФ правила об исковой давности применению не подлежат.

Исковая давность также не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком (п.п. 6 и 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 г. № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно актуальной судебной практике, по общему правилу моментом начала течения срока исковой давности по данной категории исков является момент выявления признаков самовольной постройки (например, проведение инспекцией осмотра арендуемого земельного участка и составления акта).