Сочинский санаторий попал под наблюдение из-за долга в 259 млн

Санаторий «Лазаревское» (АО) отправили под наблюдение. Такой вердикт вынес краснодарский арбитраж по заявлению кредитной организации. Здравница задолжала «Юг-Инвестбанку» около 259 млн рублей.

Здравница в 2016 году была созаемщиком 186 млн рублей. Участниками договора также выступили компания «Лазана» (ООО) и предприниматель Заур Напсо, уточняет «Коммерсантъ». Кредитная линия выделялась до сентября 2022 года.

Известно, что банк несколько раз давал своим клиентам кредитные каникулы. Проценты по кредиту не выплачивались в период июня-декабря 2020 и марта-сентября 2022 года. В итоге к концу мая 2023 года по кредиту набежали проценты в размере 46 млн рублей. Базовая задолженность составила 213,5 млн.

Представитель организации просил суд приостановить процесс банкротства. Санаторий был готов отдать заложенное имущество. Но кредитная организация отказалась от его принятия. Банк не заинтересовали объекты недвижимости, расположенные на территории в 79,7 тыс. кв. метров. Сюда входит столовая (978,7 кв.м), пяти- и трехэтажные спальные корпуса (2 тыс. кв.м и 1,1 тыс. кв.м), морской корпус (1,6 тыс. кв.м) и еще одно нежилое здание. Их общая кадастровая стоимость превышает 1 млрд.

Нежелание «Юг-Инвестбанка» принимать залоговое имущество эксперты объясняют несоответствием кадастровой оценки рыночному спросу. Возможность реализации имущества санатория за 1 млрд оценивается юристами как маловероятная. Учитывая отрицательные тренды туристического рынка, продать недвижимое имущество, включая право землепользования, за столь крупную сумму крайне сложно.

Напомним, что АО официально работает с 1994 года. Им руководит Заур Шиков. По данным за 2022 год, работа здравницы оказалась убыточной (9,7 млн). Общая выручка составила 67,9 млн.

Фото: Freepik