Богатейшая азиатка Ян Хуэйянь обеднела на 52%

Главный акционер китайского застройщика Country Garden, владеющая наибольшей долей акций, стала беднее на 52% за последние семь месяцев. По данным BBI (индекс миллиардеров по расчетам Bloomberg), состояние Ян Хуэйянь сейчас составляет $11,3 млрд (вместо $23,7 млрд в 2021 году). Причиной этого аналитики называют растущий ипотечный кризис в Китае.

Бремя неподъемных кредитов, под которыми оказался крупнейший китайский девелопер Evergrande, привело к резкому падению темпов строительства в КНР в начале этого года. Об угрозе такого положения дел для экономики Поднебесной «Русбанкрот» писал осенью прошлого года.

Не обошла эта ситуация и строительный бизнес китайской предпринимательницы. Долги компании выросли, а июньские продажи выросли очень незначительно. Об этом говорят данные гонконгской аналитической компании Everbright Securities International. Эксперты полагают, что это падение еще не окончательное. Прогнозируется дальнейшее сокращение продаж как минимум на 30%.

В прошлом месяце компания Moody’s Investors Service опустила кредитные показатели Garden до «мусорных». Рейтинговая фирма представила «негативный» прогноз для работы китайского застройщика, сославшись на ухудшение общего финансового положения организации, а также ограниченность в доступе к долгосрочному финансированию.

Кризис в сфере недвижимости, который с 2020 года затронул многих китайских застройщиков, принял несколько иной оборот за последнее время. Тысячи приобретателей жилья перестали выплачивать ипотечные кредиты по остановленным строительным проектам.

Ценные бумаги компании Country Garden долго находились в относительно устойчивом положении, но последние месяцы начали стремительно дешеветь. В минувшую среду они упали в стоимости сразу на 15%. Как считают эксперты, причиной проблем компании является низкая доходность городов Китая, в которых запущено большинство девелоперских проектов.

Напомним, что Ян Хуэйянь – вторая дочь китайского строителя Яна Гоцяна (Yang Guo-Qiang), основавшего Country Garden в южном городе Фошань. В 2007 году отец передал ей около 70% акций семейного предприятия, оставаясь председателем совета директоров. Так 25-летняя выпускница вуза в американском штате Огайо стала самой состоятельной женщиной в Азии.

Сейчас она владеет около 60% долей в строительном холдинге, а также 43% акций собственной консалтинговой фирмы, оказывающей управленческие услуги. Ее муж, старшая сестра и двоюродный брат также входят в совет директоров компании. По данным Bloomberg, Ян Хуэйянь остается на первой позиции среди самых богатых женщин Китая. Следом за ней с отставанием в $100 млн находится Фань Хунвэй, глава фирмы-производителя химволокна Hengli Petrochemical.