Юрист объяснила, как оформить перерасчет за мусор

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Необходимо также обратить внимание, что новый порядок не освобождает собственников, которые постоянно не живут в квартире, от платы за вывоз мусора, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, как было указано выше, потребитель коммунальной услуги может получить перерасчет только при отсутствии в жилом помещении (квартире) минимум пять дней подряд.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. 

В случае, если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, в случае если в квитанции указан размер платы за непрописанных в жилом помещении лиц, но фактически временно проживающих в нем, то указанные лица также имеют право на перерасчет установленного размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Потребителям для осуществления перерасчета необходимы следующие документы: 

            1. Заявление на перерасчет платы в свободной форме. Подать его можно напрямую региональному оператору по обращению с ТКО или управляющей компании (УК), а также товариществу собственников жилья (ТСЖ). Заявление необходимо подать в срок не позднее 30 дней с момента, когда лицо, рассчитывающее на перерасчет, возобновило пользование жилым помещением (вернулось домой). Допускается направление заявления до отъезда, при этом необходимо предоставить также документ, который подтвердит дату возвращения. В качестве примера можно представить билеты на самолет (поезд) или приказ о направлении работника в командировку.

            2. Любой документ, подтверждающий временное отсутствие потребителя в жилом помещении. Это целый перечень документов, которые могут являться подтверждением временного отсутствия потребителя по месту жительства и продолжительность периода такого отсутствия, однако настоящий перечень не является исчерпывающим, в связи с чем предполагается возможным представить любой официальный документ, подтверждающий временное отсутствие потребителя.           

Региональный оператор обязан пересчитать размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО пропорционально количеству полных календарных дней отсутствия потребителя, не включая дни отъезда и возвращения. Срок для рассмотрения заявления — пять рабочих дней.           

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

            а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

            б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.           

Таким образом, в случае одобрения перерасчета нет необходимости ожидать ответа регионального оператора на заявление о перерасчете, поскольку результат будет отображен в платежном документе. В случае, если в перерасчете будет отказано – региональный оператор должен направить заявителю ответ с указанием причин отказа.           

Самой частой причиной отказа в осуществлении перерасчета является отсутствие понимания у собственника жилья что является временным отсутствием потребителя в жилом помещении, а что постоянным. В случае, если собственник владеет двумя и более жилыми помещениями (квартирами) и, при этом, проживает только в одной из них, для всех последующих жилых помещений отсутствие собственника является постоянным. В случае, если в собственности потребителя находится одно жилое помещение (квартира) и, например, его жильцы уехали в отпуск на лето, такое отсутствие будет являться временным.

Так, согласно решению Верховного суда Российской Федерации от 23.05.2018 N АКПИ18-238 по вопросу освобождения собственника жилья от оплаты жилищно-коммунальных услуг, Верховный суд занял сторону регионального оператора, указав, что последний не обязан делать перерасчет в случае постоянного отсутствия собственника в жилом помещении. 

Также стоит отметить, что для обжалования решения об отказе в перерасчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, необходимо обратиться в региональное отделение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Фото: Freepik