В России растет спрос на аренду квартир

В июне, как отметили в компании «Инком-Недвижимость», спрос только за первые две недели месяца увеличился сразу на 17%. При этом предложение самих квартир со стороны арендодателей, хотя и растет, но пока отстает от спроса – в июне оно увеличилось всего на 10% по сравнению с показателями за май.

Эксперты на этом фоне прогнозируют постепенный рост цен на заключение договоров найма жилья.

В компании «Авито Недвижимость» отмечают, что цены на аренду однокомнатных квартир долгое время держались практически на одном и том же уровне. Небольшое повышение ставок на 1,1%, произошедшее во втором квартале, подтянуло среднюю цену по стране до отметки в 14,7 тысяч рублей. Московские «однушки» обходятся арендаторам в 31 тысячу рублей в месяц, в то время как в Санкт-Петербурге найм такого же жилья обойдется в 20 тысяч. Наименьшая плата за найм фиксируется в Челябинске, Воронеже и Омске – там за квартиру арендодатель получает в среднем 10 тысяч рублей.

Однако теперь рынок постепенно набирает обороты и ожидает роста, отмечают аналитики. Для многих арендаторов, возвращающихся на рынок недвижимости после карантина, особенно привлекательным оказывается сегмент долгосрочной аренды.

Именно долгосрочная аренда оказалась под наибольшим ударом в период действия самоизоляции.

В период с марта по июнь 2020 года многие были вынуждены покинуть свои дома, будучи не в силах оплачивать дорогостоящее жилье в условиях массовых сокращений, ухода на уделанный режим работы и потери источников дохода. Одни вернулись на родину в малые города, другие постарались сменить столичные квартиры на более доступные апартаменты или даже переехать за город. В итоге, как отмечают специалисты по недвижимости, спрос во время пандемии упал в два раза, а кое-где падение достигло 70%.

Сейчас, как показывает практика, просмотр квартир снова стал возможным. Это, в свою очередь, стимулирует рост числа сделок.

Как отмечают эксперты, лидерами в сфере аренды жилья продолжают оставаться двухкомнатные квартиры (33%).

Следом за ними, практически на том же уровне по спросу находятся «однушки» (31%). Спрос на аренду трехкомнатных квартир и апартаментов с еще большим количеством комнат традиционно отстает. Если в прошлом году он составлял 12%, то сейчас фиксируется на уровне 8%.

Повлияла ли пандемия COVID-19 на рынок съемного жилья? Эксперты считают, что влияние сказалось на факторах выбора россиянами места для жилья. Многие стали отдавать предпочтение таким квартирам, в которых они могут спокойно жить со своими питомцами в случае возможной самоизоляции. Приоритетными для многих арендаторов стали квартиры с оснащением рабочего пространства, наличием подключенных бытовых приборов и экологией района, где расположены жилые здания.