В Ассоциации юристов назвали болезненным раздел ипотечного имущества

«Дела, связанные с разделом ипотечного имущества после развода супругов крайне болезненны для сторон… Более правильным решением будет признание супругов солидарными должниками. Применение другого правового механизма может не отвечать балансу имущественного интереса супругов. Вместе с тем некоторые считают верным распределение долга пропорционально полученному в результате раздела имущества. Однако это может отчасти исключить ответственность одного из супругов, участвовавшего в оформлении ипотеки», - пояснила Мария Спиридонова.

Юрист добавила, что кредитные организации достаточно часто выражают свое несогласие при изменении каких-либо условий ипотечного договора. В основном, банки возражают относительно раздела между разными должниками долга, а также не желают добавления новых должников (или солидарных должников). Суды мнение банка, по словам Спиридоновой, в большинстве случаев учитывают.

Напомним, ранее стало известно, что в одном из дел, связанных с разделом ипотечного имущества после развода супругов, Верховный суд заявил, что мнение кредитной организации не должно учитываться. ВС РФ пришел к выводу, что, если дом с участком находятся в ипотеке, то их можно поделить. В таком случае, по мнению суда, все собственники имущества станут солидарными залогодателями.

Фото: Freepik