Цены на вторичку в Москве продолжают падать

Рынок вторичной недвижимости столицы демонстрирует медленное падение цен. Это происходит на фоне роста ставок по ипотеке, из-за которых потенциальные покупатели приостановили покупку квартир. Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть сразу от нескольких факторов.

Вот уже два месяца подряд риелторы столицы фиксируют снижение цен на вторичном рынке жилья. При этом апрельское падение стоимости квадратного метра произошло впервые за пять последних лет.

Больше всего цены снизились на трех- и четырехкомнатные квартиры. Однушки ожидаемо в наименьшей степени упали в цене.

Помимо этого эксперты отмечают и возможность получения хорошей скидки при покупке: собственники могут пойти на существенный дисконт в ситуации необходимости быстрой продажи при невысоком спросе. Несмотря на это количество таких сделок не превышает 10% от общего числа.

В дальнейшем эксперты отмечают, что падение цен замедлится и во многом будет зависеть как от ипотечных ставок, так и от общего спроса. На стоимость вторичного жилья может повлиять и медленно, но все же дорожающая недвижимость в новостройках. При увеличении цен на первичку не все собственники будут готовы реализовывать свои квартиры по сниженным ценам. Кроме того спрос, который был «заморожен» после поднятия ставок по ипотеке, вскоре может вернуться, что также окажет влияние на рынок, передает «РБК».