Самую дорогую квартиру в Москве продают за 2,7 млрд рублей

Специалисты риелторской фирмы «Метриум» обнародовали прайс столичной недвижимости, выставленной на открытые продажи. Выяснилось, что топовые новостройки почти в 20 раз дороже среднестатистической элитной московской недвижимости.

Обладателем самой дорогой квадратуры в итоге оказалась квартира, входящая в состав комплекса «Царев Сад». Ее продажей занимается «Сбербанк Капитал».

Здание расположено в районе Якиманки, а сам объект продается за 2,7 млрд рублей. Размер жилой недвижимости – 1373 квадратных метра. Таким образом, путем нехитрых арифметических операций легко понять, что один квадратный метр стоит чуть менее 2 млн рублей. Это обычная цена однокомнатной квартиры во многих крупных городах России. Однако это не самый дорогой метр.

Представители «Метриума» подчеркивают, что в некоторых объектах элитной недвижимости цена квадратного метра может доходить до 3,84 млн рублей.

Именно столько хочет получить «Торговый дом Шатер» от покупателя квартиры в апартаментах Carré Blanc – она оценивается в 2,1 млрд рублей. В рейтинге это третья позиция. Высокая стоимость, если считать метраж, объясняется относительно небольшими размерами жилья – всего 538 кв. метра. То есть покупатель среднестатистической квартиры в России смог бы приобрести не более одного метра такого жилья.

Второй квартирой в рейтинге специалистов «Метриума» оказались апартаменты высотного здания «Федерация. Восток», входящего в комплекс Москва-Сити. Квартира, площадью 2 181 кв. м (самая большая среди топа дорогого жилья в списке), обойдется покупателю ровно в 2,5 млрд рублей.

Видимо, девелопер AEON Corporation решил не размениваться по пустякам, установив цену за квадратный метр на уровне 1,15 млн рублей. Как отмечают риелторы, такая цена максимально приближена к средней стоимости на рынке элитных новостроек (930 тысяч).

Большинство элитных новостроек имеют средний размер площади около 136 кв. м, а их стоимость обычно колеблется в районе 137 млн рублей.

Эксперты объясняют завышенную стоимость подобных квартир уникальным расположением и характеристиками объектов недвижимости. По мнению риелторов, дефицит ликвидных земельных участков в центре российской столицы обусловил высокую цену на элитное жилье.

Большую роль в оценке жилья имеют дизайнерские решения, эксклюзивность подхода к застройке, при которой недвижимость оценивается по аналогии с коллекционными экземплярами. К тому же, как отмечают представители «Метриума», размеры подобного жилья огромны даже по меркам рынка элитной недвижимости.