Рынок апартаментов в Москве «упал» на 46%

По оценке участников рынка недвижимости в России зафиксировано резкое снижение количества предложений по продаже апартаментов. При этом строительство таких объектов осталось на прежнем уровне.

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию сразу с несколькими факторами, среди которых подорожание объектов вторичного жилья и более низкая стоимость апартаментов по сравнению с квартирами.

Согласно аналитическим данным компании «Метриум», в Москве за год предложение по апартаментам комфорт- и бизнес-класса упало на 46%, передают «Известия».

За первое полугодие 2021 года на первичном рынке столицы было зафиксировано свыше 22 тыс. договоров долевого участия в нежилом фонде.

Это в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Стоит сказать, что продажа апартаментов наиболее популярна в крупных городах: в лидерах по количеству продаваемых объектов этого типа недвижимости находятся Санкт-Петербург и Московская область, а также Сочи, Ялта, Красноярск и Челябинск. Однако снижение числа реализуемых апартаментов отмечено повсеместно.

По мнению экспертов, ситуация связана прежде всего с высоким спросом.

Разница в стоимости квартир и апартаментов может достигать 15-20% в пользу последних, а работать удаленно в таких комплексах может быть удобнее из-за развитой инфраструктуры внутри самих зданий.

Дополнительное внимание к апартаментам могла привлечь и обсуждаемая в этом году законодательная инициатива по присвоению им жилого статуса. В январе этого года идею определения правового статуса апартаментов озвучил Владимир Путин. После была создана специальная группа, призванная разработать законопроект, вносящий изменения в жилищное законодательство.