Граждане смогут узнавать фамилии владельцев недвижимости онлайн

В России запустили специальный сервис, позволяющий гражданам по существенным причинам проверить, в чьей собственности находятся объекты недвижимости. Сделать это можно будет в онлайн-формате.

Реестр недвижимости запрещает официально узнать ФИО владельцев жилых помещений. Существует возможность получить информацию о существовании объекта, расположении, площади и т.д. При вводе кадастрового номера либо адреса недвижимости на официальном сайте Росреестра появляются сведения о форме собственности, метраже, его виде и кадастровой стоимости, однако персональные данные владельца остаются недоступными.
 
В вопросе определения личности собственника недвижимости может помочь нотариус при наличии у гражданина достаточных оснований для запроса такой информации. 

Специалисты пояснили, что целью принятых изменений является защита законных интересов граждан, собственников квартир от мошенников. По задумке запуск нового сервиса позволит исключить несанкционированное получение информации о владельцах недвижимости посторонними нежелательными субъектами.
 
Однако, как пишет « Российская газета», воспользоваться услугами нотариуса смогут, к примеру, граждане, которые в силу каких-либо обстоятельств собираются предъявить иск к собственнику объекта, или же те, кто интересуется покупкой недвижимости. Юридически такая процедура определяется как установка факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о ФИО гражданина, являющегося владельцем объекта недвижимости.
 
Подобный метод позволит гражданам получить документ, удостоверяющий факт того, что объект недвижимости действительно принадлежит конкретному субъекту.
 
Расширенным спектром компетенций нотариусы наделены с 1 марта 2023 года, но техническая составляющая нового сервиса, позволяющая получать информацию в удаленном доступе, появилась только в июле.

Согласно нововведениям в законодательстве, нотариусы подтверждают присутствие в реестре недвижимости личной информации гражданина, владеющего недвижимостью либо лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.
 
Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты позволяет получить подобное нотариальное действие в онлайн-формате. Стоимость удаленного формата составляет 300 рублей, а очного – 450 рублей.
 
Однако удаленный доступ помогает облегчить только процесс обращения, но не основания для получения персональных данных. Для обращения гражданину необходимо будет привести обоснование запроса и прикрепить необходимые документы.

Достаточным основанием для получения персональных данных является соглашение по покупке объекта недвижимости. К ним относится также взыскание потерь в результате пожара или затоплении квартиры соседями. В подобной ситуации потребуется предоставить документы, которые подтверждают юридический факт свершившегося. Например, акт из управляющей компании.



Фото: Freepik