Эксперты: в каких городах в мае подешевела недвижимость

Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги мая 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложений в мае 2020 года в сравнении с апрелем.

В мае средняя стоимость вторичной недвижимости не демонстрировала резких колебаний в большую или меньшую сторону. На первом месте в рейтинге оказался Красноярск (+0,87%), далее следует Екатеринбург, в котором цена выросла на 0,33%, на третьем месте оказался Санкт-Петербург (+0,26%). Замыкает рейтинг Воронеж, где стоимость квадратного метра, напротив, снизилась на 0,39%.

«Режим самоизоляции и кризис существенно сократили спрос на недвижимость. Сейчас мы наблюдаем большое количество виртуальных просмотров, которые практически не перерастают в сделки», — отметили в SRG.

Для продавцов в текущих реалиях невыгодно завышать цены. После отмены карантина спрос на недвижимость должен вырасти, однако, учитывая тяжелую экономическую ситуацию и снижение покупательской способности населения, активной востребованности ждать не следует.

Меры государственной поддержки, снижение ипотечной ставки и другие условия, которые в теории должны способствовать росту спроса, по факту вряд ли приведут к серьезному увеличению количества сделок на рынке недвижимости.

«Ситуация, которую мы наблюдаем в мае – это затишье, при очень низком спросе на недвижимость. Покупатели не торопятся заключать сделки, а продавцы – снижать стоимость, поэтому цена квадратных метров почти не колеблется», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года. 

   

№	Города	Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб.	Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на май 2020, руб.	Изменения за месяц (март - апрель 2020), %
1	Красноярск	58 329	58 838	0,87
2	Екатеринбург	70 552	70 787	0,33
3	Санкт-Петербург	117 549	117 851	0,26
4	Омск	43 373	43 460	0,20
5	Новосибирск	66 295	66 361	0,10
6	Уфа	67 561	67 620	0,09
7	Пермь	54 563	54 594	0,06
8	Самара	55 748	55 779	0,05
9	Челябинск	39 270	39 291	0,05
10	Волгоград	47 127	47 136	0,02
11	Казань	79 028	79 012	-0,02
12	Нижний Новгород	64 947	64 830	-0,18
13	Ростов-на-Дону	57 287	57 182	-0,18
14	Москва	211 185	210 721	-0,22
15	Воронеж	48 363	48 173	-0,39

В мае 2020 года стоимость недвижимости в Красноярске выросла на 0,87%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 58 838 рублей по сравнению с 58 329 рублями в апреле 2020 года.

В Екатеринбурге приобрести квадратный метр недвижимости в мае можно за 70 787 рублей, что на 0,33% больше, чем в апреле 2020 года (70 553 рубля).

Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург. В апреле средняя цена за «квадрат» составляла 117 549 рублей, а в мае 2020 года она достигла значения 117 851 рубль, продемонстрировав рост на 0,26%.

Наибольший спад (-0,39) мы наблюдаем в Воронеже. Цена за «квадрат» снизилась с 48 363 до 48 173 рублей.