Эксперты ЦИАН: аренда квартир стала дешевле ипотеки

По данным исследователей ЦИАН растет разница в цене аренды и ипотеки. По этой причине многие потенциальные покупатели предпочитают оставаться арендаторами. Наибольшая разница ощущается в Москве, Уфе и Казани, где аренда вдвое ниже средней платы за ипотеку.

В Челябинске, Ростове-на-Дону и Волгограде арендовать жилье не так выгодно.

В этих городах ставка по аренде оценивается в 75-84% от ипотеки. Если брать средний расчет по РФ, то стоимость аренды составляет 67% от ипотечного платежа. До этого арендовать жилье было менее выгодно, средняя ставка составляла 80% от ипотеки.

Значительно выгоднее стало арендовать, а не покупать жилье в ипотеку в Воронеже, Краснодаре, Перми, Омске. Несмотря на подорожание жилья в ЦИАН считают, что сейчас приобретать его проще, чем в 2015 году. Однако наиболее выгодным для покупки недвижимости был 2019 год.

На данный момент семье с двумя работающими людьми в городах-миллионниках нужно 4,7 года для приобретения квартиры площадью 54 кв.м. Однако это условие действует, если жилье будет куплено на вторичном рынке, а все доходы за почти 5 лет будут сохранены.

Для сравнения в 2019 году требовалось 3,9 года, а в 2020 году – 4 года. 

Впрочем, показатели различаются в зависимости от региона. Наиболее дорогое жилье традиционно в Москве (6,9 года), Петербурге (6,3 года), а также в Казани (5,8 года) и Краснодаре (5,2 года). Самая недорогая недвижимость в Челябинске – на заработок денег на квартиру достаточно 3,7 года.