Особенности продажи сельхозпредприятий на торгах в банкротстве

В параграфе 3 Главы IX Закона определены правила банкротства сельскохозяйственных организаций, в частности, в ст.177 Закона дано понятие тому, что такое сельскохозяйственная организация.

Так, сельскохозяйственная организация – это юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем 50% общей суммы выручки.

Суд при возбуждении дела о банкротстве на основании представленных в дело документов, в том числе финансовой, бухгалтерской отчетности, определяет статус должника и возможность применения к нему специальных норм Закона о банкротстве, которые установлены для сельхозорганизаций. Об этом суд указывает в судебном акте по делу о банкротстве (например, в решении о признании должника банкротом и введения конкурсного производства).

Таким образом, только в рамках дела о банкротстве возможно определение статуса должника с проведением процедуры банкротства по специальным нормам (см. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 8 ноября 2016 г. № 310-ЭС16-8192).

Однако на практике нередки случаи, когда суд не указывает в судебном акте по делу о банкротстве про необходимость применения специальных норм.

В подобном случае применение к процедуре банкротства специальных норм о банкротстве сельскохозяйственных организаций возможно путем вынесения отдельного судебного акта в рамках разрешения обособленного спора, инициированного конкурсным управляющим.

Аналогичный вопрос ранее разрешался в АС Поволжского округа (см. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 марта 2018 г. № Ф06-30646/18 по делу № А65-17047/2016).

В связи с особой экономической и социальной значимостью сельхозпредприятий, процедура реализации имущества таких организаций также имеет особый порядок.

Первостепенная задача предусмотренного законом порядка продажи сельхозпредприятия – это сохранение предприятия в виде единого имущественного комплекса, а также сохранение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения.

Так, законом установлено, что первоочередно арбитражный управляющий выставляет на торгах имущество должника единым лотом, в который входят земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

Если на первых торгах комплекс не продается, арбитражный управляющий вправе выделить для продажи имущество, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации.

При отсутствии претендентов на приобретение имущества на вторых торгах, допускается продажа имущества должника по частям.

Примечательно, что закон предоставляет преимущественное право приобретения имущества должника (сельскохозяйственной организации) лицам, занимающимся производством или переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющим земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника.

Такое преимущество связано c обеспечением сохранения функционального назначения имущества сельскохозяйственной организации, путем предоставления расширенных прав лицам, уже занимающимся профессиональной деятельность в сфере сельского хозяйства.

Уведомление лиц, желающих воспользоваться преимущественным правом на выкуп имущества, проводится арбитражным управляющим:

во-первых, путем направления уведомления о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, владеющим смежными земельными участками;

во-вторых, опубликованием информации о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

При этом, наличие смежных сельхозпредприятий не освобождает арбитражного управляющего от проведения конкурентных процедур отбора претендентов на приобретение имущества – то есть предложение лицам, обладающим преимущественными правами, производится уже после проведения торгов.

Фото из личного архива Ильи Комиссарова