Дольщики ЖК «Филатов Луг» устали ждать «еще чуть-чуть»

Скандал, разразившийся два года назад между крупным девелопером ГК INGRAD и Росавиацией, до сих пор не теряет своей актуальности. Предметом спора стал новый жилой комплекс «Филатов луг» в Новой Москве. Точнее не сам комплекс, а его высотность в сочетании с расположением вблизи аэропорта Внуково. Из-за бюрократических недоразумений и двойных стандартов вот уже более года дольщики ЖК «Филатов Луг» не могут получить ключи от готовых квартир. 

В течение двух лет идут судебные разбирательства.

Росавиация пеняет на застройщика, застройщик пеняет на Росавиацию, транспортная прокуратура выступает защитником небес и всего, что там летает, Мосгосстройнадзор придумывает все новые поводы не выдавать ЗОС, а фонд обманутых дольщиков не спешит открывать свои объятия навстречу дольщикам ЖК «Филатов Луг». 

За эти 2 года многие дольщики уже успели заочно получить второе высшее юридическое образование, обить пороги всех участников конфликта, получить сотни отписок в ответ на свои мольбы обратить внимание на тот факт, что пока два гиганта спорят – страдают люди. Живут в стесненных условиях, теряют работу и заработок в период пандемии, имея за плечами ипотечные кредиты, которые никто не отменял, тратят свои силы и здоровье на распутывание этого клубка, пытаясь добраться до истины. 

Поняв, что надеяться больше не на кого, дольщики ЖК «Филатов Луг» объединились с целью добиться восстановления своих нарушенных прав. 

Дома готовы. Но почему-то Мосгосстройнадзор (МГСН) упорно ищет причины не выдавать заключение о соответствии (ЗОС). В прошлом году МГСН, по данным нескольких следующих друг за другом проверок, не видел благоустройства территории и фасадов, других претензий к ЖК не было. По результатам же последней проверки в декабре 2020 года вдруг оказалось, что у ЖК не той толщины стены и не тот состав крыши. А раньше этого никто не проверял и не видел? Такие результаты проверок вызывают недоверие и обоснованные сомнения в объективности работы МГСН по отношению к ЖК «Филатов луг». Со стороны это выглядит как намеренное препятствование вводу ЖК в эксплуатацию. 

Есть официальные заключения института гражданской авиации и Министерства транспорта, говорящие о том, что в настоящее время угрозы безопасности полетов в районе аэропорта Внуково нет, благодаря предпринятым компенсационным мерам и введением в работу модернизированного АРЛК «Лира А10» на позиции «Утес». 

Но якобы для полного контроля нужно еще построить новый АРЛК на позиции «Зименки», а это в лучшем случае еще год ожидания. 

Почему компенсационные меры достаточны для продолжения работы аэропорта, но недостаточны для разрешения людям жить в построенных домах? 

Где гарантия, что после введения в работу нового радара не появится каких-то других препятствий со стороны Росавиации для ввода домов в эксплуатацию? Почему в настоящее время гарантом безопасности полетов являются обеспечительные меры в плане запрета на регистрационные действия, наложенные транспортной прокуратурой, в том числе и на дольщиков, лишающие последних возможности рефинансирования, продажи, расторжения договоров? 

28.12.2020 года президент РФ Путин В.В. подписал федеральный закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс, согласно которому оценка соответствия объекта строительства должна проводиться по тем требованиям, которые действовали на момент выдачи разрешения на строительство. Подписание данного приказа уже помогло одному крупному девелоперу ГК «ПИК». Благодаря ему, новые корпуса ЖК «Саларьево Парк» уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Но для ЖК «Филатов Луг» на данный момент никаких объективных изменений нет. 

Почему стоящие неподалеку многоэтажные дома ЖК «Саларьево парк» безопасны для проживания людей, а ЖК «Филатов Луг» нет? 

Один госорган кивает на другой, дольщики ходят от инстанции к инстанции в надежде получить ответы на свои вопросы, но в итоге клубок проблем запутывается все сильнее, а решения как не было, так и нет.

В связи с этим основной задачей дольщиков на данный момент является организация стола переговоров, за который бы сели все стороны конфликта и самое главное – дольщики. Дольщики хотят пригласить на круглый стол ГК «Инград», Транспортную прокуратуру, Росавиацию, Мосгосстройнадзор, Департамент развития новых территорий города Москвы, Фонд защиты прав дольщиков, представителей от правительства Москвы, а также заместителя председателя правительства РФ Хуснуллина Марата Шакирзяновича. Последний в своем  прямом эфире в Instagram откликнулся на вопросы дольщиков и пообещал, что проблемы ЖК Филатов Луг будут решены в I квартале 2021 года. 

Целью круглого стола является достижение договоренностей о конкретных этапах и сроках введения ЖК Филатов Луг в эксплуатацию и получения дольщиками заветных ключей. Дольщики хотят получить от государственных органов и застройщика письменную и официальную гарантию того, что проблема в обозримом будущем решится. Для полноценной защиты своих прав дольщики всерьез задумываются о проведении данного мероприятия в рамках процедуры медиации с официальным представителем интересов дольщиков. 

Остается надеяться, что все приглашенные стороны откликнутся и примут участие в данном мероприятии и по результату удастся достичь договоренностей, которые бы учитывали интересы всех участников конфликта и в итоге привели бы к скорейшему получению дольщиками ключей.