Сбер требует 18,4 млрд от владельца ТРЦ «Зеленопарк»

Как сообщал «Интерфакс», банк был соинветором проекта возведения ТРЦ в 2013 году. При этом часть финансирования для строительства была предоставлена в форме кредита, а другая часть – в рамках инвестиции. Эксперты оценивали участие банка в проекте в размере от $100 млн до $200 млн. Кредитная линия могла быть предоставлена до 2023 года. 

Торгово-развлекательный комплекс был построен фирмой ДГ-19, которая вскоре оказалась не способна обслуживать задолженность в 13,6 млрд. Недвижимость, обремененная банковской ипотекой, вскоре отошла к кредитной организации. Сбербанк начал готовиться к тому, чтобы продать объект на торгах. Однако предложенная им начальная цена (около 10 млрд) показалась специалистам рынка чрезмерной.

Судебные тяжбы вокруг строительства объекта возникли еще в момент его открытия в декабре 2015 года. В арбитраж Подмосковья тогда обратились две нефтегазовые компании («Транснефть-Верхняя Волга» и «Газпром трансгаз Москва»), потребовавшие сноса торгового комплекса и признания его самостроем. По мнению истцов, при строительстве не была исследована информация о магистральных трубопроводах, расположенных в непосредственной близости от возведенных объектов.

Банк уже несколько раз переносил сроки для приема заявок на проведение торгов в связи с изменением начальной цены. В декабре 2022 года она была снижена до 7,4 млрд. 

«Зеленопарк» находится на территории Солнечногорска (р. п. Ржавки, Подмосковье) в 17 километрах от МКАД. Территория земельного участка – около 30 га. Площадь самого комплекса – 143 тыс. кв. м. В настоящее время в нем работает около 200 ресторанов и магазинов. 

Фото: malls.ru