Землю одного из старейших заводов Петербурга продадут на торгах

16+

В Санкт-Петербурге на торгах оказался участок земли на 5,6 га. Ранее он принадлежал УК «ЛЭМЗ». Начальная стоимость лота составляет 1,5 млрд. Информация опубликована на портале «Федресурс».

Участок расположен вдоль Петергофского шоссе. Сейчас там находятся промышленные корпуса ЛЭМЗ (около 52 тыс. кв. метров). Здесь размещены здания цехов, складские и иные помещения. Часть объектов в настоящее время сдана под офисные помещения.

Эксперты рынка отмечают, что цена предложения близка к рыночной. Стоимость (29 тысяч за кв. метр) вполне соответствует местным расценкам. Аналитики, слова которых приводит РБК, указывают, что возможность застраивать территорию осложнена уже имеющимися на ней строениями. Состояние корпусов оценивается как неудовлетворительное.

Несмотря на это, у площадки есть весомые преимущества: наличие удобного заезда с Петергофского шоссе, расположение в городской черте. Объект может заинтересовать не только промышленных инвесторов, но и тех, кто рассматривает его для редевелопмента, считают специалисты.

История ЛЭМЗ насчитывает более века. Завод основали более века назад, в 1913 году. Долгое время он оставался крупнейшим предприятием по выпуску электрических счетчиков в стране. ОАО «ЛЭМЗ» получило статус банкрота 14 лет назад. Но уже в 2012 году предприятие возобновило выпуск счетчиков благодаря приходу новых инвесторов.

10 лет назад завод окончательно ликвидировали. На освободившихся площадях продолжило работу общество с ограниченной ответственностью УК ЛЭМЗ. Но восемь лет назад ситуация вновь обострилась. Инициатором тяжбы против компании стал «Балтинвестбанк». По его инициативе пять лет назад фирма оказалась под наблюдением.

В ноябре 2020 года на заводе случился крупный пожар, повредивший один из цехов. В августе прошлого года УК ЛЭМЗ признали несостоятельной. Выручка ЛЭМЗ в прошлом году составила 282,7 млн рублей. Организация оказалась убыточной на 1,3 млрд.

Владельцем предприятия последние четыре года значится юридическое лицо, зарегистрированное на Сингапуре – Centrum Maritime Pte Ltd. Организацию связывают с украинским бизнесменом Виктором Артемовым, попавшим под санкции США за связь с транспортировкой иранской нефти.

С 2014 года на площадях завода также работает НПК ЛЭМЗ, выпускающее электронные счетчики. Выручка данной организации в прошлом году составила 50 млн рублей, а убыток – 4,8 млн. По данным компании, каждый месяц она выпускает около 35 тыс. единиц продукции.

Фото: lemznpkspb.ru