Земельный пирог: как разделить так, чтобы все остались сыты

Суды двух инстанций заявление удовлетворили, придя к выводу о наличии оснований для исключения земельных участков из конкурсной массы должника, исходя из принципа единства судьбы жилого помещения и земельного участка, на котором оно находится. Суды учли, что спорные жилые объекты являются единственными пригодными для проживания помещениями для совершеннолетних детей должника и их семей. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение, поскольку суды фактически не установили справедливый баланс между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника. 

Судами не устанавливались конкретные площади земельных участков, необходимые для эксплуатации домов, не выяснялся вопрос возможности межевания земельных участков и выделения в натуре доли, принадлежащей должнику. 

Суд округа отметили, что и при зарегистрированном праве собственности на жилые дома, принадлежащие совершеннолетним детям должника, в любом случае необходимо соблюдать баланс интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны.

Фото: Freepik