ВС РФ разъяснил порядок реализации залога в банкротстве

Управляющий предлагал сначала направить средства на погашение расходов по проведению торгов, затем большую часть оставшейся суммы передать залоговому кредитору и остальными деньгами погасить судебные издержки.

Налоговая инспекция настаивала, что в первую очередь после реализации недвижимости должны быть погашены начисленные на нее налог на имущество и земельный.

Суды трех инстанций единогласно приняли сторону управляющего, обозначив приоритет реестрового требования залогового кредитора.

Однако высшая судебная инстанция призвала коллег стремиться к справедливости в вопросе соотношения прав как залоговых, так и обычных кредиторов.

Тройка судей отметила, что поскольку законом и так предусмотрено преимущественное право удовлетворения требований залогового кредитора за счет продажи предмета залога, будет несправедливым брать средства для оплаты налога на это имущество до момента его продажи из оставшейся конкурсной массы, обделяя тем самым иных кредиторов.

Также экономколлегия напомнила, что судьба залогового имущества в большей степени находится в руках залогового кредитора, который может стремиться к быстрой его реализации, в том числе с целью не накопления налоговых долгов.

В итоге суд постановил направить часть средств, полученных от продажи залогового имущества, на оплату начисленных на него налогов (определение № 305-ЭС20-20287 от 8 апреля 2021 года).