ВС рассмотрит сделку по быстрой перепродаже аквапарка

В рамках дела о банкротстве (№ А32-29863/16) управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании сделок между должником и ответчиком (гражданином). Управляющий оспаривал заключенный между сторонами договор купли-продажи аквапарка и соглашение о зачете, указывая на то, что приобретенный гражданином у должника актив был впоследствии отчужден в пользу общества, а право требования об оплате было уступлено должнику. На этом основании был произведен зачет, а оставшаяся сумма в качестве оплаты была перечислена ответчиком должнику.

Суды двух инстанций удовлетворили заявление, исходя из аффилированности сторон и занижения покупной цены по сравнению с рыночной.

Суд округа направил спор на новое рассмотрение, отметив, что рыночная цена спорного имущества должна была определяться с учетом обременения в виде залога в пользу банка.

ВС РФ передал дело на рассмотрение судебной коллегии, указав на следующее:

«В своей жалобе банк не оспаривает вывод суда округа о влиянии залогового обременения на стоимость имущества. Однако и с учетом этого фактора, по мнению заявителя, судами первой и апелляционной инстанций была установлена неравноценность сделки исходя из совокупности иных обстоятельств.

Однако ключевым, как полагает заявитель, является факт согласования более высокой стоимости имущества при последующей его перепродаже ответчиком в пользу третьего лица.

Банк полагает, что совокупность обстоятельств (аффилированность участников сделки, отсутствие у ответчика, являющегося пенсионером и ранее никогда не осуществлявшего предпринимательскую деятельность, финансовой возможности произвести оплату по сделке, отсутствие разумной деловой цели в приобретении пенсионером аквапарка, регистрация перехода права собственности от должника к ответчику при фактической оплате только части стоимости) позволяет сделать вывод о подозрительном характере сделки и наличии оснований для удовлетворения заявленных требований».

Фото: Freepik