Вернуть жилье, проданное в тайне одним из супругов, больше не получится

Так как квартира или дом, приобретенные в браке, считаются общенажитым имуществом, то и права у обоих супругов одинаковые. Не имеет значение на кого оно зарегистрировано.

Согласно постановлению теперь новый владелец жилплощади не будет затянут в судебные тяжбы из-за того, что бывший муж или жена совершили сделку за спиной.

«Не подлежит удовлетворению иск бывшего супруга, который не предпринял мер по оформлению своего права собственности, но добился признания сделки о ее продаже недействительной, предъявленный к добросовестному приобретателю, полагавшемуся на данные ЕГРН [Единый государственный реестр недвижимости] и ставшему собственником законно», – говорится в решении.

Таким образом, супруг, на чье имя не зарегистрирована недвижимость, должен сам побеспокоиться о том, внесена ли о нем запись в реестр, а также позаботиться о своевременном разделе.

В противном случае полагаться остается только на порядочность своей некогда второй половины.

В Конституционном суде отметили, что те граждане, которые считают, что их права были нарушены, потому что они имеют права на общенажитое имущество, подлежащее разделу, могут обраться с иском на бывшего супруга. Заявление же поданное на нового собственника недвижимости, не имеет смысла – он купил квартиру по закону.

Напомним, что история началась с жалобы в Конституционный суд от Евгения Мокеева из Иркутской области. Он купил квартиру 5 лет назад в Ангарске, а в 2019 году получил повестку в суд. С иском обратилась женщина, которая утверждала, что половина этой недвижимости принадлежит ей. Квартира приобреталась в браке с мужем и подлежит разделу.

Никакого согласия на продажу она не давала. Тогда суд встал на сторону женщины и взыскал с Мокеева половину квартиры. Мужчина обратился с жалобой в КС, где было вынесено постановление, пересмотреть решение суда общей юрисдикции.