Верховный суд разъяснил отсрочку арендных платежей при коронавирусе

Верховный Суд РФ подготовил уже второй Обзор судебной практики, который касается различных правовых ситуаций в период пандемии.

По оценке юристов документ освещает довольно много проблемных моментов, однако правовые ситуации настолько разнообразны, что пробелы все равно остаются. Одним из важных и массовых вопросов является ситуация с арендными платежами, поскольку, как мы знаем, законодательная поддержка в этой области есть.

Высшая судебная инстанция дала разъяснения, какие действия должны произвести стороны для фиксирования отсрочки, и на какой период она может быть предоставлена.

Алгоритм действий простой: арендатор обращается к арендодателю с предложением заключить дополнительное соглашение к договору (в нем и предполагается условие об отсрочке), а арендодатель в свою очередь в течение 30 дней его рассматривает и подписывает.

Любопытный момент связан с периодом предоставления отсрочки. Верховный Суд указал, что вне зависимости от даты подписания сторонами соглашения отсрочка будет предоставлена со дня введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в конкретном субъекте РФ и до 1 октября 2020 года. Отдельно судом оговорено, что при желании сторон дата начала отсрочки может быть более ранняя.