Суд: отчуждение залогового имущества без регистрации невозможно

Окружным судом была рассмотрена жалоба залогового кредитора, который получил отказ в признании обременения в его пользу на имущество должника. Обязательства вытекали из заемных, в обеспечение которых и были заключены договоры залога автомобилей и недвижимости.

Однако на момент подачи заявления о праве залога выяснилось, что спорное имущество уже было реализовано в процедуре несостоятельности. Денежные средства, полученные от продажи, пошли на погашение требований кредиторов.

Суды первой и апелляционной инстанции указали, что самого имущества во владении должника уже нет, оно отправилось к новым хозяевам, а значит и наложение обременения невозможно, так как нельзя будет исполнить судебный акт в натуре.

Однако кассация иначе взглянул на ситуацию, напомнив об обязательной государственной регистрации перехода права собственности.

В случае с автомобилями речь идет о перерегистрации на нового владельца, в ситуации с недвижимостью — и вовсе о госрегистрации в Росреестре.

Без этих действий, но при наличии только соглашений о продаже, говорить об отчуждении имущества и невозможности исполнения будущего судебного акта в натуре преждевременно.

В итоге оба судебных акта нижестоящих инстанций отменены, а дело будет повторно рассмотрено с учетом допущенных ошибок (постановление по делу № А40-116494/2016 от 18 февраля 2021 года).