Суд: обжалование цены имущества на торгах может быть и после пропуска срока

Управляющим объект недвижимости был оценен на 800 тысяч рублей ниже, чем полагал должник, подкрепляя свои доводы экспертным заключением. Однако же суд первой и апелляционной инстанции доводы должника отклонили, сославшись на пропуск последним срока для обжалования цены продаваемого имущества, поскольку законом установлен десятидневный период обращения в суд с такими требованиями.

Несмотря на двойную неудачу в первой и апелляционной инстанциях, должник не терял надежды и отправился искать правду в окружной суд, где его доводы были услышаны.

Кассационная инстанция указала, что срок для оспаривания начальной продажной цены имущества с торгов не является процессуальным, закон не содержит каких-либо негативных последствий в случае его пропуска. Что же касается вынесенных судебных постановлений, то при принятии судьями решений по ним ошибочно не было принято во внимание экспертное заключение о стоимости квартиры, представленное должником. Сам же срок для обжалования цены имущества, выставленного на торги, окружной суд охарактеризовал, как организационный.

В результате постановления первой и апелляционной инстанции были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение с указанием о необходимости устранения допущенных нарушений (постановление от 17 марта 2020 г. по делу А42-7722/2017).