Складские активы на юге Петербурга выставили на торги

Одним из ключевых лотов стал крупный логистический комплекс. Он расположился на улице Софийской, вблизи от бывшей овощной базы. Площади здания – около 20 тыс. кв. метров, а сама территория – 4,8 га. Торги по данному лоту состоятся 25 апреля, а его начальная цена установлена на уровне 918,4 млн. Основным залоговым кредитором в данном случае выступает ТД «Балтийский берег», специализирующийся на производстве рыбных консервов. 

Еще один значимый актив – складской комплекс в Шушарах, расположенный на 4 га земли – занимает 22 тыс. кв. метров. Торги по нему стартуют с цены в 1,7 млрд рублей. Они запланированы на 10 апреля 2025 года. В случае, если аукцион окажется неудачным, следующая попытка продать объекты состоится в мае. В этом случае начальная цена будет снижена на 10%. Известно, что комплекс заложен в ЗПИФ «Невский берег», а управление над ним осуществляет УК «ГеоКапитал». 

Кроме крупных объектов, в рамках торгов будут реализованы и менее масштабные активы. Среди них – земельные участки и здание, оцениваемые в 400 млн. Один из участков привлекает внимание наличием разрешения использовать его для строительства жилой недвижимости. 

Компания «Невская логистика» ранее была связана с ТД «Интерторг». До 2019 года он занимался развитием популярных в Санкт-Петербурге торговых сетей («Семья», Spar, «Идея»). Но четыре года назад компанию официально признали несостоятельной. Теперь на торгах оказалось принадлежавшее ей имущество. 

Процесс реализации складской недвижимости такого масштаба через торги является редким явлением на рынке. Эксперты отмечают, что данные объекты могут привлечь как залоговых кредиторов, так и сторонних инвесторов. Готовые складские комплексы представляют интерес для бизнеса, нуждающегося в развитой логистической инфраструктуре, тогда как свободные земельные участки могут заинтересовать застройщиков, планирующих новые проекты в стратегически выгодных районах.

Фото: Freepik