Штраф за аренду недвижимости увеличился в 50 раз

В соответствии с изменениями в КоАП от 26 июля 2019 года №222-ФЗ с 6 августа штраф за использование недвижимости, не введенной в эксплуатацию, может достигать 1 млн рублей.

Таким образом, теперь юридическое лицо может получить штраф от 500 тысяч до миллиона рублей, должностное лицо — от 20 до 50 тысяч рублей, физическое лицо — от 2 до 5 тысяч рублей. Интересен еще и тот факт, что за использование несданной недвижимости наказать могут не только арендодателя, но и арендатора (согласно Пленуму высшего арбитражного суда РФ № 73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды»). По логике ведомства виноват не только собственник, но и арендатор, согласившийся на незаконное использование площади.
В связи с этими изменениями рекомендуется добавлять информацию о дате разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при заключении договора. Особенно это касается случаев, когда используется новая недвижимость, реконструированная или достраиваемая.