Ритейлер против ТСЖ: самое оригинальное дело о банкротстве в РФ

Банкротство товарищества собственников жилья в Барнауле, инициированное крупным сибирским ритейлером, может быть прекращено. Компания «Мария-Ра» направила в арбитраж ходатайство с просьбой завершить процедуру. Фирма не хочет продолжать ее финансирование, а денег в конкурсной массе ТСЖ («Ленина 26») не осталось. Все имевшиеся активы были реализованы.

Многие эксперты называют тяжбу ритейлера с ТСЖ самым оригинальным делом о банкротстве в России. В то время как основными кредиторами жилищных товариществ, выступающими с подобными инициативами, являются поставщики коммунальных услуг (воды, электричества, газа или тепла), в данном случае инициатором выступила «Мария-Ра» (дело № А03-15989/2019).

В сентябре 2019 года компания обратилась в арбитраж Алтайского края с иском о банкротстве ТСЖ, пишут местные СМИ. Товарищество задолжало ритейлеру 1,78 млн. В доме, находящемся в зоне ответственности ТСЖ, располагался магазин «Мария-Ра». При этом иску предшествовало многолетнее противостояние жильцов дома и администрации торгового предприятия.

Жильцы через товарищество обращались к ритейлеру с требованиями о восстановлении окон, перестроенных под двери. С магазина требовали деньги за вывеску и установленные на стене здания кондиционеры. Дошло до того, что ТСЖ установило ограждение, препятствующее машинам «Мария-Ра» проводить разгрузку товаров (водителям фирмы не давали ключ).

5 декабря 2019 года в отношении ТСЖ суд ввел процедуру наблюдения, утвердив временным управляющим Константина Ворсина. Впоследствии к процедуре банкротства подключились и другие кредиторы. 15 июня 2020 года арбитражный суд признал ТСЖ банкротом. При этом каких-либо дел о банкротстве против жилтовариществ компания «Мария-Ра» не вела ни до этого момента, ни после.

В процессе банкротства конкурсному управляющему удалось привлечь к субсидиарке главу товарищества Татьяну Головину. Основанием стало невыполнение решения суда о передаче финансовых документов. Председатель ТСЖ объясняла это тем, что вся документация была уничтожена в результате потопа, случившегося из-за прорыва крана с горячей водой в подвальном помещении. Судью такое объяснение не устроило, поскольку документы можно было восстановить.

Убытки были взысканы с дочери Головиной. Постановлением суда с нее было взыскано 471 тыс. рублей в пользу обанкротившегося юридического лица. 8 февраля вердикт суда вступил в силу.

Теперь «Мария-Ра», судя по всему, уже не видит смысла продолжать разбирательство с ответчиком. Суд предложил компании проинформировать о ходатайстве других кредиторов. Очередное слушание в суде запланировано на 15 марта 2023 года.

Фото: Freepik