Разрешение конфликта прав кредиторов и сособственников при банкротстве гражданина

Суд первой инстанции установил преимущественное право гражданина на выкуп доли, а также то обстоятельство, что управляющим был нарушен порядок уведомления сособственника о предстоящих торгах. С учетом конкретных обстоятельств данного дела, установив, что торги не оспорены, суд удовлетворил заявление гражданина и обязал финансового управляющего заключить договор купли-продажи на долю имущества с гражданином на условиях, определенных по результатам торгов.

Апелляция в удовлетворении заявления отказала, поскольку преимущественное право покупки доли реализуется по стоимости, равной начальной цене имущества на торгах. При этом суд учел правовую позицию высшей судебной инстанции о необходимости предложения долевым собственникам реализовать свое преимущественное право покупки до начала торгов по стоимости, равной начальной цене на первых торгах. Так как такое предложение не было сделано после начала торгов, преимущество утрачивается, и продажа должна производиться на торгах в условиях конкуренции.

Кассация оставила в силе определение первой инстанции, придя к выводу, что положение апелляционного суда не учло важные обстоятельства. В частности, положение о порядке реализации имущества должника, утвержденное судом, не содержало условий о реализации права преимущественной покупки. Не представлено доказательств направления финансовым управляющим письменного предложения сособственнику до начала торгов реализовать свое преимущественное право покупки по стоимости, равной начальной цене на торгах. 

Таким образом, суд первой инстанции правомерно обязал управляющего заключить договор на условиях, определенных по результатам торгов. Также суд отметил нарушение управляющим обязанности по уведомлению сособственника о возможности приобретения доли и участия в торгах.

Фото: Freepik