Окружной суд разъяснил особенности признания платежей эксплуатационными

Суть спора сводилась к тому, являются ли спорные платежи эксплуатационными для должника и его имущества.

Суды первых двух инстанций, относя требования в четвертую очередь текущих платежей, исходили из того, что обязательства вытекают из договоров ресурсоснабжения, следовательно, задолженность возникла в рамках эксплуатационных правоотношений.

Однако окружной суд напомнил коллегам, что к эксплуатационным можно отнести те платежи, которые направлены на сохранение имущества должника и поддержание его в надлежащем виде до момента продажи.

Вместе с тем, оспариваемые задолженности возникли из договоров по эксплуатации жилых домов, которые находятся в обслуживании должника.

То есть касаются имущества, которое самому ответчику не принадлежит и в конкурсную массу включено не будет.

Такие требования надлежит удовлетворять в рамках пятой очереди РТК, заключил АС Уральского суд (постановление № Ф09-487/21 от 29 марта 2021 года).