Не все вещные права являются активами

Суды трех инстанций удовлетворили заявление управляющего и вернули земельный участок в конкурсную массу должника, руководствуясь тем, что право бессрочного пользования является активом должника, а сделка по одностороннему прекращению данного права совершена во вред кредиторам.  

ВС РФ отметил, что факт признания должника банкротом в судебном порядке не влияет на объем его правомочий по распоряжению правом на земельный участок. Действующее законодательство не содержит положений о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подлежавшее в данном случае переоформлению на право аренды, которым должник не вправе был распоряжаться до банкротства, может быть передано им другому лицу лишь на том основании, что вынесено судебное решение о признании его несостоятельным.

Учитывая изложенное, данный земельный участок нельзя рассматривать как актив должника, который может быть введен в гражданский оборот путем отчуждения на торгах для пополнения конкурсной массы и удовлетворения требований кредиторов.

Следовательно, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не привело к уменьшению конкурсной массы, а оспариваемые действия не причинили вред кредиторам должника.

Фото: Freepik