Иногда граждане могут получить от застройщика только деньги

Отказывая в удовлетворении заявления, суды двух инстанций исходили из того, что, поскольку должник исполнил обязательство перед заявителями по договору участия в долевом строительстве, то отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

Кассация направила спор на новое рассмотрение, отметив, что суды, сосредоточились исключительно на факте исполнения обязательств должником перед первоначальным участником долевого строительства, не учли, что интерес кредитора по существу заключался в восстановлении его жилищных прав через защиту личных инвестиций, в связи с чем в данном случае суду следовало рассматривать заявление по существу, определив волю заявителя, направленную на защиту его жилищных прав и применив соответствующие нормы права. 

Застройщик так и не завершил строительство дома, а Фонд развития территорий принял решение о выплате возмещения вместо завершения строительства. Таким образом, для заявителя единственный способ восстановить свои права как дольщика — это включение требований в реестр кредиторов. Следовательно, вывод судов об отказе в заявлении о включении требований в денежном выражении в реестр требований кредиторов является преждевременным. 

Фото: Freepik