Если при оспаривании сделки у ответчика не забрали недвижимость, ее заберут потом

Управляющий обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу владения и распоряжения имуществом должника (дело № А40-90960/16).

Заявитель (ответчик по ранее рассмотренному спору о признании сделки недействительной) также обратился в суд с заявлением о сохранении права пользования жилым помещением.

Суд первой инстанции разрешил разногласия в пользу управляющего. Суд обязал ответчика беспрепятственно допускать финансового управляющего должника и его доверенных лиц к месту расположения недвижимого имущества, не препятствовать при проведении мероприятий по осмотру и оценке недвижимого имущества, передать финансовому управляющему по акту приема-передачи указанное недвижимое имущество, прекратить пользоваться и освободить недвижимое имущество. Также суд определил выселить гражданина, членов его семьи и иных лиц, совместно проживающих в спорном жилом доме и на земельных участках.

Апелляция прекратила производство по заявлению в части, признав требование о выселении необоснованным и указав на, что это является спором о праве, а не разногласиями относительно процедурных вопросов в рамках дела о банкротстве. Производство по заявлению в части требования о прекращении пользования, освобождении недвижимого имущества и выселении было прекращено.

Кассация оставила в силу определение первой инстанции, обратив внимание на то, что в данном случае суд при вынесении акта о признании сделки по отчуждению недвижимости недействительной должен был разрешить вопрос о принудительном выселении гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в жилом помещении. Отсутствуют основания для сохранения за гражданином права пользования жилым помещением, поскольку он получил от должника спорную недвижимость безвозмездно.