Экс-директор крупнейшего ТРЦ Кузбасса оспорила продажу долгов

Кузбасский арбитраж (АС Кемеровской области) 22 ноября 2023 года вынес Определение по нескольким заявлениям, поданным в рамках дела о банкротстве компании «СитиМолл-Инвест» (№А27-25993/2020). Речь в них шла о торгах, на которых продавались права требования к экс-главе компании Елене Бырдиной, а также ее совладелице Екатерине Павловой (дочери основателя фирмы).

Суд установил, что действия мажоритарного кредитора в лице «Альфа-банка» и аффилированной с ним компании «Эдельвейс» были согласованы, а сама сделка была осуществлена в обход интересов миноритарных кредиторов. Цессию признали недействительной. Права требования фирмы к Елене Бырдиной (в сумме более 21,7 млн) и к Екатерине Павловой (в размере свыше 418,7 млн) были восстановлены.
 
Инициатором обращения в суд стал конкурсный кредитор владельца новокузнецкого «Сити молла» компания «Техник». Также в суд обратилась с ходатайством и сама Елена Бырдина. В процессе разбирательства выяснилось, что при продаже прав требований был нарушен порядок торгов.
 
Вместо нормального взыскания долга, предусмотренного законодательством, обязательства данных лиц были реализованы как низколиквидные (либо безнадежные). При этом, как считают специалисты, торги проводились преждевременно. Само здание ТРЦ «Сити молл» в Новокузнецке, являющееся основным активом компании, еще не выставлялось на аукцион.
 
Фирма «СитиМолл-Инвест» существует в Новокузнецке с весны 2012 года. Компанию учредили Сергей Павлов и Виктор Неустроев с целью возведения крупнейшего ТРЦ Кузбасса (площадь недвижимости – около 83,5 тысяч кв. метров). В тот момент им принадлежал «Новокузнецкий муниципальный банк» и строительная компания «Южкузбасстрой». Ипотечный кредит на строительство выдал «Альфа-банк».
 
К началу 2014 года оба предпринимателя покинули состав учредителей «СитиМолл-Инвеста». «Новокузнецкий муниципальный банк» обанкротился. Сама фирма получила статус банкрота в августе 2021 года. Основным кредитором компании сейчас остается «Альфа-банк», общий долг перед которым составляет 4,9 млрд (1 млрд – основной, 3,9 млрд – штрафы).
 
Основной актив компании до сих пор не выставлен на продажу. Здание ТРЦ «Сити Молл» в Новокузнецке первоначально было оценено в 2,5 млрд. Однако между кредиторами продолжаются разногласия по поводу условий его реализации. Учредитель фирмы Юрий Егоров и экс-руководитель Елена Бырдина направили в суд свои заявления п этому вопросу. Их арбитражному суду еще предстоит рассмотреть.

Фото: Freepik