АС разъяснил, когда нужно гасить долг банкрота по аренде жилья

Арбитражным судом Уральского округа было разъяснено, что в случае, если расходы должника на оплату коммерческого найма жилья будут признаны управляющим либо судом обоснованными, они подлежат погашению в рамках текущих платежей. Для этого необходимо учитывать нуждаемость в аренде, площадь самого помещения, величину прожиточного минимума и ряд других критериев.

В ситуации, если банкроту не хватает денег для погашения всей задолженности, и в связи с этим возникает риск расторжения договора, суд вправе отойти от установленного порядка очередности погашения требований.

Это делается с целью удовлетворения конституционно значимого права гражданина на жилье, как необходимого следствия жизнеобеспечения.

В сложившейся ситуации по решению суда порядок очередности удовлетворения требований кредиторов может быть изменен, а арендные платежи погашены приоритетно по отношению к обязательствам, которые расположены в первой и второй очереди.

Таким образом, в судебном порядке допустимо изменение очередности погашения требований в пользу уплаты средств за коммерческий найм даже в ущерб иным финансовым обязательствам должника.

Источник: пункт 8 рекомендаций Научно-консультативного совета при АС Уральского округа.