В ГД внесены проекты о конкретизации правил продажи долей банкротов в недвижимости

Совладельцы недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, получат возможность в преимущественном порядке выкупить долю банкрота в этом активе по сформировавшейся на торгах цене. Соответствующий законопроект Правительство РФ внесло в Госдуму.

Изменения конкретизируют правило реализации собственниками их преимущественного права покупки доли должника при ее продаже на публичных торгах.

Согласно инициативе, организатор торгов будет должен письменно известить совладельцев реализуемого актива о предстоящей продаже и наличии у них преимущественного права на покупку. Если число совладельцев больше 20, то адресного извещения не будет. Можно будет обойтись публикацией в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Совладельцы имущества смогут выкупить долю банкрота по предложенной победителем торгов цене. В случае, если торги не прошли, покупка будет возможна по начальной продажной цене. Если в период публичного предложения покупателей не было, то совладельцы имущества могут забрать его себе по минимальной цене текущего этапа реализации.

При наличии нескольких сособственников, изъявивших желание выкупить долю, «ее приобретение производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности», уточняется в предлагаемых изменениях в закон. Проект также предусматривает, что, если совладелец имущества отказывается от покупки доли банкрота, она продается победителю торгов.


Фото: Freepik