ГД РФ призывает разобраться со схемой мошенничества с эскроу-счетами

На проблему обратили внимание члены комитета ГД по строительству и ЖКХ. Парламентарии призвали Генеральную прокуратуру и Минстрой разработать меры борьбы с выявленным злоупотреблением. Оно заключается том, что некоторые недобросовестные застройщики реализуют квартиры своим аффилированным лицам по заниженной цене с использованием эскроу-счетов, а остальные средства забирают наличными. Таким образом, на счете остается меньшая, чем должна была сумма, и в ситуации банкротства застройщика дольщики недополучат свои деньги.

Депутаты предлагают установить необходимость прокурорской проверки застройщиков в ситуации, когда он реализовал свыше 10% квартир по цене, которая ниже рыночной более чем на 20%.

Эксперты отмечают, что использование таких схем действительно имеет место, однако не все они носят мошеннический характер. Подобным способом некоторые застройщики всего лишь пытаются защитить свой бизнес, передают «Известия». Также отмечается, что ситуации могут возникать из-за необходимости проведения расчетов в процессе строительства наличными деньгами, в то время как средства дольщиков «заморожены» на эскроу-счетах.

Предложение о запрете реализации 10% квартир одному юрлицу может привести к созданию недобросовестным девелопером сразу ряда компаний. В то время как добросовестному инвестору, чтобы также приобрести ряд объектов недвижимости, придется создавать дополнительные дочерние компании.