Часть денег от продажи единственного ипотечного жилья оставят банкротам. Но это не точно

Министерство экономики разработало законопроект, предлагающий дополнительные гарантии гражданам-банкротам, чье ипотечное жилье является единственным. После реализации такого жилья и после погашения задолженности перед кредитной организацией и первоочередными кредиторами оставшиеся средства предлагается оставить банкроту для покупки или аренды жилья, а не направлять на погашение оставшихся долгов. Поправки разработаны во исполнение решения Конституционного суда.

Ранее Госдума уже пыталась облегчить положение граждан-банкротов с единственным жильем в ипотеке. Так, Госдумой ранее был принят закон, согласно которому должник может заключить мировое соглашение с банком, не учитывая мнение других кредиторов. До этого должник мог сохранить жилье по мировому соглашению только в том случае, если оно одобрено кредиторами, либо при реструктуризации долгов.

Как пишет «Коммерсантъ», законопроект, предложенный Министерством экономики, подразумевает, что средства от реализации ипотечного жилья будут направляться на специальный счет. Использовать их поначалу можно будет только для покрытия расходов на обеспечение сохранности жилья и его реализации на торгах. После чего до 90% вырученных денег будут направляться на погашение требований кредитной организации, а 10% будут переданы для погашения требований кредиторов первой и второй очереди. Если после этого средства остались, то они могут быть исключены из конкурсной массы.

Первый замглавы Минэкономики Илья Торосов отметил, что законопроект предоставляет должникам «дополнительную гарантию защиты его конституционного права на жилище, наделяя исполнительским иммунитетом средства, оставшиеся после погашения требований залогового кредитора». Использовать эти денежные средства можно будет для покупки либо аренды нового жилья. При этом сумма, которая исключается из конкурсной массы, может быть снижена в судебном порядке по ходатайству лиц, участвующих в деле, до той суммы, которая бы позволяла удовлетворить потребности гражданина и его семьи в жилом помещении. Уменьшить эту сумму могут и при недобросовестности должника.

Фото: Freepik