В США банкротятся сообщества по уходу за пенсионерами

При обращении в суд представители CCRC сослались на ряд факторов, оказавших финансовое давление на организацию, включая ураган Харви, обрушившийся на США в 2017 году и пандемию коронавируса, начавшуюся в 2020 году. Оба факта повлияли на способность сообщества привлекать новых клиентов для жизни в кампусе, а также генерировать доходы для выплаты долговых обязательств и покрытия расходов.

Общая сумма долговых обязательств превысила $140 млн. По некоторым долговым обязательствам организация объявила дефолт.

Сообщества по непрерывному уходу за пенсионерами также известны в США как «сообщества планирования жизни». Они представляют собой особый тип обустройства жизни пожилых людей, которым требуется непрерывный уход. Пансионаты, в которых некоторые граждане живут самостоятельно, в то время как другие имеют особые потребности (прежде всего, в квалифицированном медицинском уходе), часто могут находиться в одном высотном здании или расположенных рядом коттеджах, малоэтажных зданиях. Для попадания в CCRC требуются как медицинские, так и финансовые гарантии, поскольку обслуживание в подобных кампусах не из дешевых.

Так, например, под управлением CCRC «Бакингем» находится кампус, включающий в себя более 300 мест, где граждане пожилого возраста проживают самостоятельно, а также еще более 200 помещений, в которых живут нуждающиеся в постоянной медицинской помощи пенсионеры и медсестры. Кампус был построен в богатом районе Хьюстона (Ривер-Оукс) в 2005 году. До 2019 года он входил в финансовый портфель, принадлежащий Senior Quality Lifestyle Corporation (SQLC). В настоящее время «Бакингем» управляется компанией Greystone Management Services, которая также выполняет для сообщества маркетинговые услуги.

Известно, что на момент подачи заявления в суд «Бакингем» имеет непогашенный долг на сумму $140,34 млн и еще $16,3 млн в качестве процентов по кредиту.

Всего, согласно обнародованным данным, активы компании составляют $198,2 млн, в то время как обязательства достигли $345,1 млн, включая $130,4 млн в качестве возмещения по вступительным взносам.

Как отмечают эксперты, организации, подобные «Бакингем», доказали свою экономическую устойчивость в период пандемии. На днях агентство Fitch опубликовало отчет, в котором сообщалось о наметившемся улучшении потребительского спроса в данном секторе. Однако некоторые сообщества все же вынуждены были сообщить о банкротстве, чтобы через суд получить возможность провести реструктуризацию возникшей задолженности. Так, например, в середине июня аналогичное заявление было подано CCRC Лонг-Айленда, чей непогашенный долг по облигациям составил $199 млн.