Строительные компании ждет массовое банкротство

В аналитическом управлении РАСК, изучающем строительный рынок, посчитали, что на данный момент в РФ остаются не завершенными около 10 млн квадратных метров жилья. Поскольку для окончания строительства потребуются дополнительные финансовые ассигнования, которых у многих компаний попросту нет, это может привести к банкротству застройщиков.

По мнению представителя РАСК Федора Выломова, до конца года риск стать банкротами есть у почти 200 фирм, строящих 40% незавершенного жилого фонда.

Аналитики РАСК сообщили, что первые полгода были отмечены снижением общего количества застройщиков, ставших банкротами. Согласно представленным данным лишь 73 девелопера, ведущих строительство 1,2 млн квадратных метров жилья, были признаны несостоятельными.

В первом полугодии 2019 года банкротами стали 90 фирм-застройщиков, а их общий портфель составил 2 млн квадратных метров.

Однако такую позитивную динамику эксперты объяснили не экономической оптимизацией на рынке недвижимости, а практикой переноса банкротств, вызванной пандемией.

Эксперты РАСК отмечают, что на строительный рынок оказывает влияние не только риск банкротства, но и сокращение количества активных девелоперов. Многие застройщики оставили рынок по доброй воле, вследствие чего их общее количество с 3 тысяч сократилось до 2,2. Кроме того, еще весной специалисты отмечали, что новой тенденцией на рынке стал рост интереса к вложениям в недвижимость со стороны потенциальных покупателей жилья. Этот интерес был вызван девальвацией рубля и общей экономической нестабильностью.

Сокращение темпов строительства был зафиксирован Росстатом и подтверждается представителями Минстроя РФ.

Никита Стасишин, заместитель главы министерства, отметил, что объем строительства жилья сократился до 98 млн кв.м. Это на 28% меньше тех показателей, которые отрасль демонстрировала ранее.

В этом году Минстрой делает ставку на индустриальное домостроение, намереваясь субсидировать для застройщиков процентные ставки и увеличивать сроки их действия. На эти цели уже израсходовали 12 млрд рублей, которые получат банки, заключившие с девелоперами договоры до начала мая 2020 года.

По количеству введенной в оборот площади жилья Россия, если доверять данным Росстата, отстает почти на 15% от показателей прошлого года. Так, например, за прошлый месяц было введено 5,3 млн квадратных метров. Всего же за январь-июль 2020 года в РФ было возведено жилых зданий в объеме 32 млн квадратных метров. Это также отличается от показателей 2019 года на 12%.