Столичный центр реабилитации для детей с патологиями может стать банкротом

Компания «Солнце мое», управляющая центром реабилитации особенных детей в Москве, рискует стать банкротом из-за конфликта с арендодателем. Успев заключить договор аренды, внеся гарантийный платеж, сделав ремонт в помещении центра на улице Малой Филевской для проведения оздоравливающих процедур с детьми, работники центра оказались не готовы расплачиваться за аренду и обратились в суд.

Как сообщает «Российская газета», социальные предприниматели столкнулись со сложной финансовой ситуацией, вызванной пандемией.

История центра связана с личными обстоятельствами его руководителя и создателя, Светланы Алентьевой. Долгое время она имела хороший доход, работая банковским служащим в Москве. Однако родившийся с тяжелыми поражениями мозга ребенок изменил жизненные планы, побудив женщину к созданию организации, которая будет аккумулировать лучшие мировые методики ухода за такими детьми, в том числе приглашая зарубежных специалистов. Так возник центр «Солнце мое».

Формально организация имеет статус общества с ограниченной ответственностью, основным видом работы которого является физкультурно-оздоровительная деятельность.

Решение организации расширить сферу деятельности, взяв в аренду недвижимость на западе столицы, было принято в начале 2020 года. Заключив договор от 30 января 2020 года, фирма приступила к ремонту помещения, чтобы приспособить его к оказанию соответствующих услуг детям с серьезными нарушениями здоровья и медицинскими диагнозами (ДЦП, спинальная мышечная атрофия и другие). Но в ситуацию вмешалась пандемия и режим изоляции, установленный властями для детских центров. Иностранные специалисты уже не могли прилететь, а заниматься с детьми стало невозможно.

Организация начала переговоры с арендодателем, компанией «Сандра-Стар Финансконсалтинг». В итоге 30 марта фирмы договорились, что «Солнце мое» будет освобождена от арендной платы на срок до конца мая. Впоследствии отсрочка была получена до 14 июня включительно. Однако после того как президентом РФ был подписан нормативный акт, позволяющий арендаторам в ряде случаев отказаться до 1 октября от договора аренды, не выплачивая штрафов, социальные предприниматели решили, что договор лучше всего будет расторгнуть.

Однако арендодатель не спешил возвращать внесенные ранее средства, включая гарантийный платеж. Фирмы начали вести судебную тяжбу.

3 февраля 2021 года столичному арбитражному судье Дмитрию Рыбину пришлось объявлять резолютивную часть решения, принятого по иску реабилитационного центра (дело № А40-156850). Само решение обнародовано 5 марта. Фирма хотела вернуть страховой депозит, однако пропустила предусмотренный для этого договором двухмесячный срок. Условия договора были признаны действующими, а во взыскании с арендодателя более 700 тысяч рублей, включая убытки и неустойку, судья Рыбин отказал. Суду даже пришлось сослаться на принцип эстоппеля, комментируя потерю фирмой «Солнце мое» права на возражение.

Фирма «Сандра-Стар Финансконсалтинг», в свою очередь, подала встречный иск, требуя с реабилитационного центра более 1,14 млн рублей задолженности по аренде и неустойку. Данную просьбу суд удовлетворил. Впоследствии решение судьи поддержала и апелляционная инстанция. Теперь, по словам Светланы Алентьевой, последняя надежда остается на кассацию. В противном случае центр по реабилитации может обанкротиться.