Собственник 104 торговых центров из США заявил о банкротстве

Американская инвестиционная компания Washington Prime Group (WPG), владеющая недвижимостью в 104 торговых центрах США (преимущественно в районе Чикаго), обратилась к судебным органам с просьбой о защите от банкротства. Компания сослалась на пандемию COVID-19 как на главный фактор возникших финансовых затруднений.

В соответствии с главой 11 кодекса США о банкротстве, WPG планирует уменьшить размеры своего долга перед кредиторами, а также провести реструктуризацию, продолжая работать на рынке коммерческой недвижимости.

Заявление в суд было подано в минувшее воскресенье. В нем компания сообщила, что $100 млн были получены для финансирования предстоящих юридических процедур. Это, по словам представителей фирмы, позволит ей развивать бизнес, не прекращая работу торговых центров. Как заявил гендиректор WPG Лу Конфорти (Lou Conforti), в период предстоящей реструктуризации компания будет продолжать деятельность, направленную на максимально возможное увеличение стоимости собственных активов и всей инфраструктуры.

Однако открывшиеся 14 июня биржи отреагировали на заявление компании в совершенно ином направлении.

Стоимость акций фирмы упала почти на треть.

Цена на акции WPG падала и до этого, начиная с осени 2016 года. А ведь когда-то стоимость одной акции достигала $124,65.

Эксперты отмечают, что ситуация с возможным банкротством WPG сходна с проблемами других американских компаний, заявивших о невозможности рассчитаться по долгам. В частности, аналогичные заявки в ноябре 2020 года были поданы компаниями CBL Properties и PREIT (Pennsylvania Real Estate Investment Trust) – обе они имеют 130 торговых центров в различных североамериканских штатах.

Аналитики рынка в США считают, что проблема банкротства операторов центров торговли носит комплексный характер. Их выручка катастрофически уменьшается, поскольку розничные продавцы не могут оплачивать стоимость аренды.

Они либо уходят с рынка, либо заявляют о банкротстве.

Именно так в прошлом году поступили многие арендаторы, включая известные бренды Brooks Brothers, J. Crew, Pier 1, Aldo и GNC. В условиях пандемии количество американцев, предпочитающих совершать покупки онлайн, заметно увеличилось. При этом WPG заявил о финансовых потерях на сумму в $219 млн.

WPG существует с мая 2014 года. Тогда компания отделилась от холдинга SPG (Simon Property Group), обладая правами на 5 млн квадратных метров полезной торговой площади. В прошлом году ее доходы от сдаваемых в аренду помещений ТЦ снизились до $506,7 млн. В сравнении с 2019 годом фирма недосчиталась $126,9 млн.