Что случилось в новосибирском «Аквамире»: рейдерский захват или заложник банкротства

25 января посетители новосибирского аквапарка оказались свидетелями продолжающегося конфликта между его управляющей компанией (ООО «ВДТ Строй») и арендатором. Сотрудники ЧОП, прибывшие к зданию аквапарка с самого утра, разрешили гражданам пройти в помещение и избежать угрозы получить обморожения (в Новосибирске стоят 30-градусные морозы). Однако воспользоваться услугами заведения посетители не смогли, им предложили составить заявления с требованием вернуть деньги за билеты.

Оказалось, что «Аквамир» закрыт для проверки оборудования. Причиной такой ситуации стал затянувшийся конфликт между конкурсным управляющим компании-владельца и арендатором аквапарка, фирмой ООО «Глобал».

Владелец аквапарка стал несостоятельным осенью 2020 года, а в январе 2021 года сам развлекательный комплекс выставили на продажу для покрытия долгов застройщика.

Среди долгов компании, составляющих около 4 млрд рублей, основной – перед «Межтопэнергобанком», который также признан несостоятельным. Среди долговых обязательств банка, выставленных на торги, оказался и двухмиллиардный долг застройщика аквапарка, обеспеченный залогом на его здание. Выставленный на торги объект площадью 34 987 кв.м является самым крупным подобным сооружением в стране и включает в себя как сам аквапарк, так и иные помещения (фуд-корт, SPA-услуги).

Выяснилось, что «Аквамир» арендован фирмой «Глобал» накануне предварительной судебной процедуры (наблюдения). По мнению управляющего «ВДТ Строй» Дмитрия Воронина, стоимость арендной платы при этом была сильно занижена, а сама организация «Глобал» подозревается в связи с ГК «Кварсис» и лично Петром Овчинниковым, учредителем «ВДТ Строй», доля которого была заложена «Межтопэнергобанку». Для того чтобы вернуть контроль над аквапарком, Воронин обратился с ходатайством в арбитраж, потребовав расторжения договора с «Глобал».

Директор компании «Глобал» Илья Ходос называет действия Дмитрия Воронина попыткой рейдерского захвата, заявляя о силовой смене компании-арендатора.

По словам руководителя, еще в декабре он писал обращения в правоохранительные органы, губернатору Новосибирской области и управляющему делами Президента РФ, пытаясь привлечь внимание к сложившейся ситуации. Решения суда о расторжении договора аренды еще нет, а значит, сделка действует до июля 2021 года.

На сторону конкурсного управляющего в данном конфликте встала госкорпорация АСВ, являющаяся залоговым кредитором. Она одобрила смену оператора, согласовав московскую фирму «Белая Сфера Констракшн» в качестве нового арендатора. По словам заместителя конкурсного управляющего Сергея Репникова, за период пандемии «Глобал» накопил долги по коммунальным услугам, в том числе и перед арендодателем. Кроме того, управляющий «ВДТ Строй» имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор спустя три месяца после своего вступления в должность.