Петербургский девелопер получил иск о банкротстве

30 октября в арбитраж обратился «Московский кредитный банк» (МКБ) с заявлением о банкротстве петербургской структуры Seven Suns Development (дело №А56-108146/2024). Сумма требований кредитной организации к подразделению девелоперской группы – 900 496 795,89 рублей. Судебного акта о принятии иска к рассмотрению принято еще не было.

В тот же день аналогичный иск был направлен банком и в отношении основателя холдинга Алексея Рыжкова (дело №А41-97895/2024). Сумма требований МКБ к предпринимателю пока не раскрывается. Заявление было оставлено без движения, поскольку банк не приложил справку о наличии/отсутствии у Рыжкова статуса ИП согласно ЕГРИП.

Известно, что бизнесмен был арестован в апреле 2024 года. Его обвинили в правонарушении, связанном с организацией долевого строительства. Иск, поданный банком в отношении подразделения Seven Suns Development в Санкт-Петербурге, далеко не первый. Аналогичные заявления ранее уже поступили в отношении других юридических лиц, входящих в девелоперский холдинг. Столичное подразделение группы уже получило статус банкрота и сейчас проходит процедуру конкурсного производства.

Ситуация с завершением проектов, инициированных компанией, находится под контролем властей. В частности, на территории северной столицы продолжается реализация двух девелоперских проектов на Московском проспекте и поблизости от Сестрорецка. Строительство обоих объектов идет с задержками.

По данным ЕИСЖС, жилой комплекс, возведение которого планировалось завершить на Московском проспекте к концу 2024 года, вряд ли будет сдан в срок. Ожидалось, что рассчитанный на 822 квартиры ЖК будет подключен к инженерным сетям, однако проблемы с его подключением до сих пор не решены. Сейчас более 150 квартир уже продано, но еще более 650 квартир дожидаются своих покупателей. Финансирование стройки осуществляет банк «Дом.РФ».

На другом объекте под Сестрорецком работы с января 2024 года остановлены, несмотря на продолжающиеся продажи квартир. Снижение цен на жилье привлекает покупателей, уверенных в том, что возведение объекта все-таки завершится. Представители профильного комитета Санкт-Петербурга заверили, что продолжают контролировать ситуацию. Чиновники принимают меры для завершения этих объектов совместно с банком «Дом.РФ».

Кроме того, девелоперская группа Seven Suns располагает земельным банком. Компании принадлежат земельные участки на улице Парашютной и в Мурино. На одном участке строительство невозможно. Участок был переведен из жилой зоны в зону рекреационного назначения. Второй земельный участок вполне ликвиден для строительства, но и его дальнейшая судьба зависит от рыночной конъюнктуры.