ЭТОТ ДЕНЬ В ИСТОРИИ:
11 Мая 2004 стартовало самое долгое реалити-шоу российского телевидения «Дом-2».1949 королевство Сиам переименовано в Таиланд.1931 банкротством австрийского банка «Кредит-Анштальт» начался финансовый кризис в Центральной Европе.
ВС защитил права бывших залоговых кредиторов застройщика
ВС защитил права бывших залоговых кредиторов застройщика
В рамках дела о банкротстве (№ А65-4184/20) гражданином было подано заявление об определении размера компенсации, подлежащей выплате ему как залоговому кредитору.
Суды нижестоящих инстанций отказали в удовлетворении требования заявителя, основываясь на том, что включенное в состав четвертой очереди реестра требование кредитора, чей залог прекратился в связи с передачей объекта строительства фонду, подлежит удовлетворению после полного погашения требований дольщиков, также являющихся залоговыми кредиторами в отношении объекта строительства.
Суды сочли, что удовлетворение требований кредиторов четвертой очереди в условии недостаточности стоимости имущества для погашения требований кредиторов третьей очереди приведет к преимущественному удовлетворению таких требований. Инстанции также указали на наличие у заявителя права претендовать на распределение части выручки от реализации фондом помещений.
Верховный суд (ВС) РФ направил спор на новое рассмотрение и обратил внимание на следующее:
При рассмотрении заявления судам необходимо было учесть, что залоговое обременение возникает с момента государственной регистрации договора долевого участия. Регистрация названного вида договоров является необходимым условием для возникновения у участников строительства залога в отношении земельного участка, объекта незавершенного строительства или объекта долевого строительства.
При отображении в публичном реестре записи о регистрации договора долевого участия в строительстве третьи лица становятся осведомленными о наличии у участника долевого строительства (покупателя будущей недвижимой вещи) правопритязаний к застройщику в отношении объекта строительства. Однако сведения о регистрации в установленном порядке спорных договоров в материалах дела отсутствуют.
Поля, помеченные знаком "*", обязательны для заполнения.
Болели ли вы коронавирусом?
Сайт Rusbankrot.ru обрабатывает cookies. Если вы продолжаете просматривать страницы, вы соглашаетесь с этим условием. Изменить настройки cookie можно в настройках браузера.